Minuta notarial para Capitulaciones Matrimoniales en las que se liquida la Sociedad de Gananciales . Es complementaria de la minuta de Capitulaciones Matrimoniales para establecer la Separación de Bienes. Este es uno de los procedimientos para adjudicar la vivienda a uno sólo de los cónyuges en caso de divorcio de mutuo acuerdo.

MINUTA PARA ESCRITURA PÚBLICA DE

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDADES DE GANANCIALES

COMPARECIENTES:

Los cónyuges:

Don____________, mayor de edad, español, de profesión ____________, hijo de

____________y de ____________, nacido el día __de _____de ___ en

____________, con domicilio en el municipio de __________, en c/____________

nº __, Portal __, Piso _____, y D.N.I. número ____________

Doña ____________, mayor de edad, español, de profesión ____________, hijo de

____________y de ____________, nacido el día __de _____de ___ en

____________, con domicilio en el municipio de __________, en c/____________

nº __, Portal __, Piso _____, y D.N.I. número ____________

EXPONEN:

I.- Mediante escritura autorizada por el Notario de ___________, don __________,

en fecha _________, obrante al nº__________ de orden de su protocolo, los

comparecientes otorgaron capitulaciones matrimoniales por las que modificaron el

régimen económico de su matrimonio, que era el de sociedad legal de gananciales,

estableciendo desde dicha fecha el de absoluta separación de bienes.

II.- En la referida escritura de capitulaciones matrimoniales, en el capítulo Cuarto,

pactaron lo siguiente: “La determinació n de los bienes que corresponden a cada

cónyuge, integrados en la sociedad legal de gananciales existente hasta el día de

hoy, mediante la correspondiente liquidación de dicha sociedad conyugal, se llevará

a efecto en escritura aparte, que se cons iderará parte integrante de los presentes

capítulos”.

III.- Al objeto de llevar a cabo lo pactad o en la referida escritura, proceden a

determinar sus respectivos haberes, liquidando la sociedad de gananciales, a cuyo

fin, con carácter previo, formalizan el siguiente INVENTARIO de los bienes

integrantes de dicha sociedad:

ACTIVO:

Los únicos bienes integrante s del activo de la sociedad de gananciales son los

siguientes:

1.- PISO Completar datos registrales, etc…

El ACTIVO tiene un valor total de 200.000 euros.

PASIVO:

Las deudas pendientes a cargo de la sociedad son las siguientes:

1. Préstamo hipotecario concertado con la entidad BANCO DE ANDALUCIA, por un

Capital de 90.000 Euros más sus intereses, del que a la presente fecha resta

pendiente de abono un total de 80.000 Euros.

2. Préstamo personal concertado con la entidad BANCO DE ANDALUCIA, por un

Capital ascendente a 25.000,00 Euros más su s intereses, del que a la presente

fecha resta pendiente de abono un total de 20.000 Euros.

…/…

El PASIVO tiene un valor total de 100.000,00 €

El REMANENTE, una vez practicadas en el caudal inventariado todas las

deducciones, es de (200.000 – 100.000 =) 100.000,00 €

IV. LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD DE GA NANCIALES.- Los cónyuges liquidan la

sociedad de gananciales, para lo cu al dividen por mita d el remanente,

correspondiendo a cada uno un haber de CINCUENTA MIL EUROS (50.000,00 €).

V. ADJUDICACIÓN EN PAGO DE HABERES. Con arreglo a las bases precedentes y

conforme al inventario y avalúo, se procede a la liquidación de la sociedad conyugal

con adjudicación y compensación a cada uno de los cónyuges del valor de su cuota

en dicha sociedad.

Adjudicación a favor de Don ____________________

Este interesado ha de haber, por su mitad de gananciales, la cantidad de

CINCUENTA MIL EUROS (50.000,00 €).

No obstante, dado que la vivienda constituye el único bien de la sociedad, dado que

la misma desmerece mucho por su división y dado que D.

______________________________está interesado en la adquisición de su pleno

dominio, ambos cónyuges están conformes en que en pago de su haber se le

adjudique, en pleno domini o, la vivienda, a calidad de abonar en dinero a

Dª.________________________ el exceso de adjudicación respecto a la cuota

establecida en el apartado anterior.

Así pues, para su pago se le adjudican, en pleno dominio, los siguientes bienes,

derechos y obligaciones:

1.- PISO

2.-Préstamo hipotecario

3.-Préstamo personal

Es decir, que se deberá hacer cargo en exclusiva del pago del Pasivo de la sociedad

de Gananciales.

Compensación a favor de la esposa, Doña ____________________

Esta interesada ha de haber, por su mitad de gananciales, la cantidad de

CINCUENTA MIL EUROS (50.000,00 €), los cuales recibe en este acto de

D._________________________ en metálico.

VI. DISPOSICIONES FINALES:

1.- Ambas partes aceptan la escritura que ahora otorgan y todos sus efectos,

teniendo la misma el carácter de comp lementaria de la de capitulaciones

matrimoniales otorgada en fecha______ ante el Notario de _____, don______.

2.- Se hace constar expresamente que la presente escritura está EXENTA del

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados,

conforme al artículo 45.I, B. 3, del Texto Refundido de la Ley de Impuesto sobre

Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurí dicos Documentados, aprobado por Real

Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre.